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深圳机场地产公司常年法律顾问项目招标公告

作者 admin浏览发布时间 2019-05-30 16:31:27

招标编码：CBL_20190529_102072749
招标人：深圳机场地产有限公司
资金来源：其它投资金额：19万元

一、项目名称
深圳机场地产公司常年法律顾问项目
二、招标范围
（一）本次招标为选聘2019-2020年度常年法律顾问，服务期满一年考核合格，服务期限顺延一年。招标范围包括但不限于以下：
1.建设工程前期法律服务
参与建设工程项目的前期法律文件的起草和准备，提供建设工程项目政策、法律可行性分析；审查建设工程可行性报告，出具法律意见书。
2.建设工程中的法律服务
（1）对招标人编制的重大勘探、设计、施工、监理等的招标文件进行合法性审查，提供针对招标文件的法律意见；
（2）对建设工程项目招标投标程序的合法性进行审查，为评标、决标提供法律意见，协助招标人处理可能涉及的招标投诉；
（3）起草或审查建设工程勘探、设计、施工、监理、材料设备采购、代建项目管理等合同文本和相关补充文件，审查有关单位的专业资质，参与合同谈判；
（4）为招标人的项目管理人员进行法律实务培训，协助完善项目治理结构，协助招标人建立健全项目管理制度；
（5）严格控制工程造价，协助招标人处理因工程造价引起的争议；
（6）协助招标人，协调处理因工程质量问题而产生的争议，参与工程质量事故的调查和分析，为事故处理提供法律意见；
（7）参与文明与安全施工管理，参与安全事故的分析与处理；
（8）参与、协助工程结算工作，协助招标人处理工程结算纠纷，完成工程结算；
（9）协助处理因项目缓建停建、逾期竣工、工程变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生的纠纷；
（10）根据招标人的要求参与建设工程中召开的有关的工作会议，针对会议涉及的问题，及时地提出解决方案。
3.房地产开发过程中的法律服务
（1）营销前期的法律服务：审核营销代理商的资质，参与拟定营销代理协议；起草房屋买卖合同；预防会所,车位，顶楼，外立面，架空层等纠纷；协助设计销售或租赁实施方案；协助招标人与银行进行按揭授信合作谈判，起草按揭授信合作协议等相关文件；
（2）销售过程中的法律服务包括：起草及审核销售广告，处理销售过程中可能与营销代理商产生的纠纷；参与业主入伙并提供现场咨询服务；
（3）销售后期的法律服务包括：提供销售前法律培训；对因房屋买卖交接及产权办理等相关问题引起的法律纠纷出具法律意见等。
4.其它法律服务
（1）草拟、修改、审查招标人在生产、经营、管理及对外联系活动中的规范性文件、标准合同文本、章程、重大合同和协议以及其他有关法律事务文书；协助企业建立健全各种规章制度，包括纪律规范、合同管理、税收、劳动保险、商标和广告管理等管理制度；
（2）为招标人在经营、管理过程中涉及的各类纠纷、诉讼案件提供法律支持或出具法律意见书。必要时向对方出具律师函；
（3）为招标人进行法制宣传教育和法律培训。对招标人员工进行法律知识讲座和法制宣传教育，每年至少一次，内容由招标人决定；
（4）根据招标人随时指示处理其他与法律相关的事务。
（二）常年法律顾问服务时限要求包括但不限于以下：
1.简单的法律事务，由承办律师口头解答；
2.一般法律事务应在4小时（紧急事务应在2小时）内作出书面回复，并对相关问题提出具体的可操作方案和解决途径；
3.草拟、审查、修改一般经济合同和一般招标文件的时间不超过2个工作日，由项目组任一成员出具书面意见；草拟、审查、修改重大经济合同和重大招标文件的时间不超过3个工作日，必须由主、谈判、方案实施法律风险分析的，应在5个工作日内由主办律师提出专项法律依据或法律意见书；
4.招标人出现重大突发事件需要法律服务支持的，中标人应在2小时内到达现场；
5.其他法律事务应在3个工作日完成，紧急事项应当按要求时限完成。
三、招标估价
本项目招标估价为19.5万元，并以此金额作为投标报价上限。
四、投标要求
（一）投标人资格要求：
须同时满足以下条件：
1.投标人须是在中国境内注册的具有合法资格的律师事务所，成立三年及以上、年度检审合格；
2.投标人须在深圳市设立服务机构，有固定的办公地点；
3.投标人近三年来（2016年1月1日至投标截止日）须具有建设工程和房地产开发类企业或房地产项目法律顾问或专项法律服务业绩；
4.投标人服务于本项目的律师团队不少于三人，其中主办律师不少于两人；
5.投标人服务于本项目的主办律师执业五年及以上，且近三年无不良执业记录。
（二）投标人报名时需提交的资料如下：
1.提供有效的律师事务所执业证书（复印件加盖公章）；
2.提供服务机构固定明等(复印件加盖公章）；
3.提供上述要求的业绩的相应服务合同关键页，须清晰体现合同甲乙双方、合同内容、时间、金额（复印件加盖公章）；
4.提供拟委派本项目律师团队成员名单，出具近三个月投标人为其购买社保的清单（复印件加盖公章）；
5.提供主明文件（复印件加盖公章）。
五、报名时间
2019年5月29日9:00至2019年6月4日17:00（5个工作日）。
六、招标文件的获取
报名资料通过审核后，招标文件以电子版形式发至邮箱。时间:2019年6月4日17：00后。
联系人.孙俪.18301663179
邮箱.sunlizbcg@163.com

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